۱۰۰ سال دوره انتظار خانه دار شدن.انتظار۵۰۰ ساله برای خرید خانه ۷۵ متری با دستمزد‌های فعلی

وب‌سایت «اقتصاد آنلاین» در گزارشی به این موضوع پرداخته و نوشته است: «دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک‌های میانی و پایین به طور مطلق نمی‌تواند مسکن خریداری کند.دستمزد‌ها و حق مسکن‌ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی‌دهد

قیمت‌های کنونی مسکن غیر واقعی و تصنعی است.«مجید گودرزی» کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین می گوید حق مسکن‌ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی‌دهد.وی می گوید اتفاقی که این روز‌ها رخ داده است این است که هیچ کدام از مولفه‌های مسکن تقویت نشده اند که بخواهیم بازار مسکن رونق بگیرد. به عنوان مثال دستمزد‌ها و حق مسکن‌ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی‌دهد؛ بنابراین ایجاد رونق سخت است.

دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است

گودرزی افزود: موضوع دیگر این است که دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک‌های میانی و پایین به طور مطلق نمی‌تواند مسکن خریداری کند. حتی نگهداری مسکن برای صاحبان املاک هم سخت است. یعنی حتی برای تعمیرات جزیی مسکن نیز مالکان با چالش مواجه هستند و نمی‌توانند هزینه‌های سنگین آنرا پرداخت کنند.

نهایتا ۷ متر می‌توان با وام‌های کنونی، مسکن خریداری کرد

گودرزی افزود: وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چقدر قدرت خرید دارد؟ نهایتا ۷ متر می‌توان با وام‌های کنونی، مسکن خریداری کرد. وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی دارد و از عهده افرادی که فاقد مسکن هستند خارج بوده و محال است. پس بنابراین بخش تسهیلات هم نمی‌تواند قدرت خرید را افزایش دهد.
وی ادامه داد: البته این را هم باید متذکر شد که نمی‌توانند سقف تسهیلات را افزایش دهند چرا که بازپرداخت اقساط با چالش مواجه شده و برای متقاضیان بسیار سخت و دشوار خواهد بود. پس با این تسهیلات نمی‌توان مسکن خریداری کرد بنابراین تمام مولفه‌های لازم برای تقویت و تحریک بازار مسکن وجود ندارد.
.